レックスタウン新高1号館

  • 大阪府大阪市淀川区新高一丁目

  • / 神崎川駅 徒歩9分

  • 1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造

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価格偏差値

69.0
非常に割安

推定相場価格より19.3%割安

販価
1,980万円
32.5万円/㎡
相場
2,455万円
40.3万円/㎡
1,704
2,205
2,705
3,205
AI査定結果
推定相場価格
2,455万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,205万円〜2,705万円
36.2万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年10月21日
レックスタウン新高1号館
1,980万円（32.5万円/㎡）/ 5階 / 60.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は39.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/201,980万円32.5万円5階 60.95㎡ 3LDK南東
2025/10/122,680万円34.6万円1階 77.45㎡ 4LDK南
2025/10/042,280万円39.9万円10階 57.2㎡ 2LDK南
2025/09/242,398万円43.8万円9階 54.69㎡ 2LDK南東
2025/08/312,450万円44.8万円9階 54.69㎡ 2LDK南
2025/08/242,880万円47.3万円11階 60.95㎡ 3LDK南東
2025/07/222,760万円35.6万円1階 77.45㎡ 4LDK南
2025/07/212,080万円34.1万円5階 60.95㎡ 3LDK南東
2025/06/071,980万円32.5万円11階 60.95㎡ 3LDK南東
2025/05/102,598万円39.1万円6階 66.45㎡ 3LDK南東
2025/04/282,698万円40.6万円6階 66.45㎡ 3LDK南東
2025/04/052,180万円44.9万円6階 48.55㎡ 2LDK南東
2025/03/192,100万円38.6万円2階 54.45㎡ 3DK南東
2025/03/151,580万円29.0万円11階 54.45㎡ 3LDK南東
2025/02/152,780万円35.9万円1階 77.45㎡ 4LDK南
2024/12/172,490万円40.9万円11階 60.95㎡ 3LDK南
2024/12/062,798万円42.1万円6階 66.45㎡ 3LDK南東
2024/10/241,750万円28.7万円1階 60.95㎡ 3LDK南
2024/10/162,580万円42.3万円10階 60.95㎡ 2LDK+S南
2024/09/282,580万円42.3万円10階 60.95㎡ 2SLDK南東
2024/09/272,580万円42.3万円11階 60.95㎡ 3LDK南
2024/05/172,780万円41.8万円5階 66.45㎡ 3LDK+S南
2024/04/262,880万円43.3万円5階 66.45㎡ 3SLDK南
2023/09/132,390万円43.9万円2階 54.45㎡ 3LDK南
2023/06/102,480万円40.7万円4階 60.95㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
レックスタウン新高1号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 1,980万円32.5万円60.95㎡3LDK5階 / 11階建 南東1984年367戸SRC
2025/10/20レックスタウン新高2号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 1,880万円38.7万円48.55㎡2LDK6階 / 11階建 南東1984年367戸SRC
2025/03/19ファミールハイツ北大阪1号棟
大阪市淀川区西宮原三丁目
三国駅10分 2,680万円37.0万円72.39㎡3LDK7階 / 15階建 西1983年404戸SRC
2025/09/11ファミール北大阪パークサイド
大阪市淀川区三国本町一丁目
三国駅7分 2,480万円37.7万円65.8㎡3LDK11階 / 15階建 西1987年413戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市淀川区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して25.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市淀川区
43.8万円/㎡
前年比+13.0%

マンション概要

マンション名レックスタウン新高1号館
所在地大阪府大阪市淀川区新高一丁目
交通神崎川駅徒歩9分
築年月1984年
階数11階建
総戸数367戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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