レックスタウン新高1号館

  • 大阪府大阪市淀川区新高一丁目

  • 阪急神戸本線 / 神崎川駅 徒歩9分

  • 1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より5%割安

販価
2,680万円
44.0万円/㎡
相場
2,820万円
46.3万円/㎡
2,024
2,555
3,086
3,617
AI査定結果
推定相場価格
2,820万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,555万円〜3,086万円
41.9万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
レックスタウン新高1号館
2,680万円（44.0万円/㎡）/ 11階 / 60.95㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は39.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/272,680万円44.0万円11階 60.95㎡ 2LDK+S南東
2026/01/252,880万円47.3万円11階 60.95㎡ 2SLDK北
2026/01/251,400万円28.8万円9階 48.55㎡ 2DK南
2026/01/222,680万円44.0万円11階 60.95㎡ 3LDK南東
2025/12/221,980万円32.5万円5階 60.95㎡ 3LDK南東
2025/12/162,680万円34.6万円1階 77.45㎡ 4LDK南
2025/12/092,680万円44.0万円11階 60.95㎡ 2SLDK南
2025/11/212,880万円47.3万円11階 60.95㎡ 2LDK+S南東
2025/11/102,880万円47.3万円11階 60.95㎡ 3LDK南東
2025/10/042,280万円39.9万円10階 57.2㎡ 2LDK南
2025/09/242,398万円43.8万円9階 54.69㎡ 2LDK南東
2025/08/312,450万円44.8万円9階 54.69㎡ 2LDK南
2025/07/222,760万円35.6万円1階 77.45㎡ 4LDK南
2025/07/212,080万円34.1万円5階 60.95㎡ 3LDK南東
2025/06/071,980万円32.5万円11階 60.95㎡ 3LDK南東
2025/05/102,598万円39.1万円6階 66.45㎡ 3LDK南東
2025/04/262,698万円40.6万円6階 66.45㎡ 3LDK南東
2025/03/151,580万円29.0万円11階 54.45㎡ 3LDK南東
2025/02/152,780万円35.9万円1階 77.45㎡ 4LDK南
2024/12/172,490万円40.9万円11階 60.95㎡ 3LDK南
2024/12/062,798万円42.1万円6階 66.45㎡ 3LDK南東
2024/10/241,750万円28.7万円1階 60.95㎡ 3LDK南
2024/10/162,580万円42.3万円10階 60.95㎡ 2LDK+S南
2024/09/282,580万円42.3万円10階 60.95㎡ 2SLDK南東
2024/09/272,580万円42.3万円11階 60.95㎡ 3LDK南
2024/05/172,780万円41.8万円5階 66.45㎡ 3LDK+S南
2024/04/262,880万円43.3万円5階 66.45㎡ 3SLDK南
2023/09/132,390万円43.9万円2階 54.45㎡ 3LDK南
2023/06/102,480万円40.7万円4階 60.95㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
レックスタウン新高1号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 2,680万円44.0万円60.95㎡2LDK+S11階 / 11階建 南東1984年367戸SRC
2026/01/28レックスタウン新高2号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 2,780万円38.2万円72.69㎡3LDK1階 / 11階建 南1984年367戸SRC
2025/11/14ファミールハイツ北大阪1号棟
大阪市淀川区西宮原三丁目
三国駅10分 3,198万円44.2万円72.35㎡2LDK6階 / 15階建 西1983年404戸SRC
2024/07/11ファミールハイツ北大阪4号棟
大阪市淀川区西宮原三丁目
三国駅10分 2,980万円47.8万円62.4㎡2LDK10階 / 15階建 西1986年317戸SRC
2025/09/11ファミール北大阪パークサイド
大阪市淀川区三国本町一丁目
三国駅7分 2,480万円37.7万円65.8㎡3LDK11階 / 15階建 西1987年413戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市淀川区では22.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して9.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市淀川区
48.6万円/㎡
前年比+22.6%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レックスタウン新高1号館
所在地大阪府大阪市淀川区新高一丁目
交通阪急神戸本線神崎川駅徒歩9分
築年月1984年
階数11階建
総戸数367戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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