レックスタウン新高1号館

  • 大阪府大阪市淀川区新高一丁目

  • / 神崎川駅 徒歩9分

  • 1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

36.7
割高

推定相場価格より12.3%割高

販価
2,880万円
47.3万円/㎡
相場
2,564万円
42.1万円/㎡
1,850
2,326
2,802
3,278
AI査定結果
推定相場価格
2,564万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,326万円〜2,802万円
38.2万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年8月26日
レックスタウン新高1号館
2,880万円（47.3万円/㎡）/ 11階 / 60.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は39.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/242,880万円47.3万円11階 60.95㎡ 3LDK南東
2025/08/232,450万円44.8万円9階 54.69㎡ 2LDK南東
2025/08/132,680万円34.6万円1階 77.45㎡ 4LDK南
2025/07/222,760万円35.6万円1階 77.45㎡ 4LDK南
2025/07/212,080万円34.1万円5階 60.95㎡ 3LDK南東
2025/06/071,980万円32.5万円11階 60.95㎡ 3LDK南東
2025/05/102,598万円39.1万円6階 66.45㎡ 3LDK南東
2025/04/282,698万円40.6万円6階 66.45㎡ 3LDK南東
2025/04/052,180万円44.9万円6階 48.55㎡ 2LDK南東
2025/03/192,100万円38.6万円2階 54.45㎡ 3DK南東
2025/03/151,580万円29.0万円11階 54.45㎡ 3LDK南東
2025/02/152,780万円35.9万円1階 77.45㎡ 4LDK南
2024/12/172,490万円40.9万円11階 60.95㎡ 3LDK南
2024/12/062,798万円42.1万円6階 66.45㎡ 3LDK南東
2024/10/241,750万円28.7万円1階 60.95㎡ 3LDK南
2024/10/162,580万円42.3万円10階 60.95㎡ 2LDK+S南
2024/09/282,580万円42.3万円10階 60.95㎡ 2SLDK南東
2024/09/272,580万円42.3万円11階 60.95㎡ 3LDK南
2024/05/172,780万円41.8万円5階 66.45㎡ 3LDK+S南
2024/04/262,880万円43.3万円5階 66.45㎡ 3SLDK南
2023/09/132,390万円43.9万円2階 54.45㎡ 3LDK南
2023/06/102,480万円40.7万円4階 60.95㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/24
レックスタウン新高1号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 2,880万円47.3万円60.95㎡3LDK11階 / 11階建 南東1984年367戸SRC
2025/08/23レックスタウン新高2号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 1,980万円40.8万円48.55㎡2LDK6階 / 11階建 南1984年367戸SRC
2025/06/13ファミールハイツ北大阪1号棟
大阪市淀川区西宮原三丁目
三国駅10分 3,298万円45.6万円72.35㎡2LDK6階 / 15階建 西1983年404戸SRC
2024/07/11ファミールハイツ北大阪4号棟
大阪市淀川区西宮原三丁目
三国駅10分 2,980万円47.8万円62.4㎡2LDK10階 / 15階建 西1986年317戸SRC
2025/04/28ファミール北大阪パークサイド
大阪市淀川区三国本町一丁目
三国駅7分 2,790万円45.0万円61.98㎡2LDK11階 / 15階建 西1987年413戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市淀川区では2.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して25.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市淀川区
37.6万円/㎡
前年比-2.7%

マンション概要

マンション名レックスタウン新高1号館
所在地大阪府大阪市淀川区新高一丁目
交通神崎川駅徒歩9分
築年月1984年
階数11階建
総戸数367戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション